Суд Хасанского района за 15 минут лишил местную предпринимательницу права собственности на землю

Право частной собственности – неприкосновенно. Оно гарантировано статьей 35 конституции. Может быть, где она и действует, но только не на территории Хасанского района. Есть в Посьете предприниматель Дарья Попова. Она вам может рассказать, как лишилась земельного участка, который был у нее в собственности. Смотрим на карту. Бухта Клыкова район Мыса Краббе. Участок Поповой под кадастровым номером 968. Она купила эту землю в 2021 году. Владела им на праве собственности. Хотела построить там базу возле моря. Места то живописные, бухта Новгородская, особо охраняемые территории.  Но, тут у Поповой неожиданно появились соседи. ООО «Южные Рубежи» взяли рядом расположенный выступ в аренду до 2031 года, который имел прямой выход к морю, но не имел подъездных путей, потому что все подъезды на берег возможны только через территорию Поповой.

Заявили, что они марикультурщики и будут там разводить морскую живность типа трепанга и гребешков разных. Но, а по сути сами понимаете, чем они там занимались на самом деле. Марикультура в таких темах это лишь прикрытие для другого вида промысловой деятельности. В общем стали они по земле Поповой стройматериалы возить, даже домик Рыбака на берегу построили и начались конфликты. Попова начала писать жалобы в администрацию Посьета, что там у них на берегу капитальное строение. Глава поселения Зайцева не реагировала. Что мол капитальное строение, то есть домик Рыбака, на самом деле не капитальное. Прокуратура района тоже не видела нарушения.

Начали разбираться дальше и тут Попова выяснила, что администрация Посьетского сельского поселения отписала землю «Южным рубежам» незаконно. Оказалось, что они взяли участок без торгов, прикрываясь марикультурой, закон предусматривает такую возможность. Но, вся загвоздка в том, что эта земля не подходит для марикультуры, потому что вид ее разрешенного использования «Охота и Рыбалка». Так, что заключать договор аренды «Южные рубежи» могли только через аукцион. А это уже капец какой серьезный косяк администрации Посьетского поселения. Но, Хасанская прокуратура не вмешивалась.  Хотя по этим основаниям Попова жаловалась ещё в ноябре 2022 года. Лед тронулся только после того, как женщина написала в Москву генпрокурору. Тогда районной прокуратуре пришлось реагировать. Она выдала главе Зайцевой предписание расторгнуть договор с Рубежами на основании того, что участок с номером 2350 выдан предпринимателям для целей осуществления деятельности с нарушением требований земельного федерального законодательства.

По сути чиновников администрации Посьета за такие промахи в виде выделения земли без торгов кому-попало  можно привлекать к уголовной ответственности, как минимум за превышение должностных полномочий. Собственно, Попова и добилась возбуждения уголовного дела по данному факту. Следственный комитет опрашивал женщину в рамках расследования, где она рассказала, что, по ее мнению, местные силовики покровительствуют «Южным рубежам». Тут есть любопытный нюанс, что сотрудница прокуратуры Хохлова, которая спускала на тормозах жалобы Поповой замужем за сотрудником ФСБ, курирующим рыболовные предприятия Хасанского района. Однако, сейчас дело застопорилось и никого до сих пор не привлекли.

Фактически с 18 апреля 2023 года ООО «Южные рубежи» самовольно пользуются землей, находящейся в муниципальной собственностью при полном бездействии прокуратуры и администрации. Окружной бюджет несет ущерб, ведь аренду за пользование землей им никто не платит. Чиновники поселковой управы пишут, что разберутся, но не говорят, когда и как. Полиция отвечает, что не может найти этот участок и выехать на него

А Домик Рыбака, как стоял, так и стоит.  Что эти марикультурщики в кавычках там выращивают или добывают без документов на землю вообще не понятно. Да еще если учесть, что это особо охраняемая природная территория и любой промысел там автоматом приравнивается к браконьерству. Водолазы как там тусовались, так и тусуются по сей день. Это видео снято месяц назад. У них там катер, собаки для охраны, грузовики-вездеходы.

«Видос, где собака лает бегает на фоне катера»

Проверяло «Южные рубежи» и Росрыболовство и нашло нарушение. Из их ответа следует, что предприниматели, ведя там хозяйственную деятельность нарушают природохранное законодательство. Вынесли «Южным Рубежам» предостережение и на этом успокоились.  Здесь также можно отметить, что в суде Хасанского района  слушается уголовное дело по даче взятки, где подсудимый некто Тютюников Сергей Владимирович. ФИО подсудимого полностью совпадает с ФИО генерального директора ООО «Южные рубежи».

И теперь самое интересное. После того, как прокуратура заставила администрацию Посьета расторгнуть договор аренды на землю с «Южными Рубежами» у Поповой начались проблемы уже с ее землей. Прокуратура и чиновники неожиданно обнаружили, что границы участка предпринимательницы сформированы так, что накрывают береговую линию, что запрещено законом, по водному кодексу береговая полоса — это собственность государства. Причем, как вы думаете на основании какого заключения они пришли к такому выводу? На основании заключения, заказчиком которого выступил Сергей Тетюнников директор ООО «Южные рубежи». Отомстил, так отомстил, как говорится. Так вот прокуратура под одобрительные улыбки администрации Хасанского округа обратилась в суд и потребовала признать отсутствующим право собственности Поповой на ее участок. Ответчик про это узнал уже по факту, после окончания заседания, где судья Швецова удовлетворила иск.  При чем доподлинно известно, что ответчика никто не уведомил о предстоящем судебном заседании. Попова зарегистрирована в официальном приложении «Почта России» для отслеживания корреспонденции и вот там отсутствует информация об отправлении прокурором соответствующего иска.

Второй момент. Суд выносил решение на основе заключения специалиста ООО «Землемер», заказчиком которого, как мы уже говорили стал господин Тетюников, директор «Южных рубежей». В документе сделан вывод, что земельный участок Поповой находится в пределах береговой полосы и занимает часть Японского моря, что не соответствует действительности. Достоверность этого заключения вызывает сомнения, точно так же, как и квалификация людей, которые его делали.

В Росреестр в декабре 2021 года внесены сведения, согласно которым имеются межевые знаки определяющие границы ее участка, исключающие нахождение в них водных объектов и береговой полосы. Более того, известно, что в этом районе вообще не определены границы той самой береговой полосы. Есть соответствующий ответ Минстроя Приморского края. Поэтому установить располагается ли участок Поповой в границах береговой полосы даже если очень сильно захочется не представляется возможным.  

Забавно, что прокуратура в свое время никак не реагировала на то, что земельный участок ООО «Южные рубежи» вообще находится на берегу в отличии от участка Поповой.  И у Рубежей этих еще и капитальное строение там стоит прямо у воды. Очевидны двойные стандарты у прокурорских из Хасанского района.

Помимо этого, земельный участок, законность формирования которого оспаривает прокуратура Хасанского района был куплен Поповой у другого физического лица и российская федерация, чьи интересы представляет прокуратура, вообще не являлась стороной сделки, а иск направлен на возвращение земли именно в Федеральную собственность. Возникает резонный вопрос с чего бы это вдруг. Попова в любом случае согласно гражданского кодекса – добросовестный приобретатель и это заседание не могло обойтись без предыдущего хозяина земли, который ей ее продал.

И последний штрих этого театра абсурда. Прокурор Хохлова оспаривала право собственности Поповой на весь участок, указывая при этом на невозможность нахождения в собственности ответчика лишь мизерной части этого земельного участка, а именно береговой полосы. По сути всегда можно провести новое межевание и вывести берег за вновь сформированные границы участка. Попову бы это вполне устроило. Но, ей не дали шанса оправдаться, потому что все провернули без нее.

Это в голове не укладывается, человека лишили его земли за одно заседание, на котором он даже не присутствовал и не мог защищаться. Протокол заседания уместился на полутора листах формата А4. Все действо продолжалось 15 минут с 11:30- 11:45. Диалог судьи с той самой уже известной нам прокурором Хохловой звучал так: Возражения, есть? Возражений нет.  Ну, все суд удаляется в совещательную комнату. По сути 11 сентября в Хасанском районе свершился акт лютого беспредела по отчуждению частной собственности у гражданина РФ.  Вероятно, замысел такой. Отжать у женщины землю, а потом по новой сформировать участок и передать его каким-нибудь марикультурщикам, возможно тем же «Южным рубежам».

В завершении скажем, что битва за землю Поповой продолжится, но уже в апелляции.  И вот кажется, что экспроприация, которую учинил Хасанский суд там не устоит и решение отменят и судье Швецовой Ирине Сергеевне будет очень стыдно за свою поспешность в работе.